01

Theo Điều 3 của Luật Đất nông nghiệp

Khi mua bán, cho thuê, hoặc chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp
mà vẫn giữ nguyên mục đích là đất nông nghiệp,
cần phải xin phép Ủy ban Nông nghiệp của địa phương.
Mục đích của quy định này là để đảm bảo đất nông nghiệp được quản lý và sử dụng đúng mục đích,
giúp duy trì sự ổn định của nguồn cung lương thực.
Nếu ký hợp đồng mua bán mà không có giấy phép,
hợp đồng có thể bị vô hiệu, cần hết sức lưu ý.

【Các trường hợp cần xin phép】

• Mua hoặc bán đất nông nghiệp

• Cho thuê hoặc thuê đất nông nghiệp

• Thiết lập hoặc chuyển quyền sử dụng / hưởng lợi từ đất (như địa dịch quyền…)

Chi phí tham khảo: Thông báo: từ 15.000 yên
Xin phép: từ 30.000 yên

02

Theo Điều 4 của Luật Đất nông nghiệp

Khi tự chuyển đổi đất nông nghiệp thuộc sở hữu của mình
sang mục đích khác như đất ở, bãi đỗ xe, kho bãi…,
cần xin phép Thống đốc tỉnh hoặc cơ quan có thẩm quyền.
Một số trường hợp chỉ cần “thông báo” tới Ủy ban Nông nghiệp.
【Các trường hợp cần xin phép】

• Chuyển đất nông nghiệp thành đất ở

• Chuyển thành bãi đỗ xe

• Chuyển thành bãi tập kết vật liệu, kho bãi

Chi phí tham khảo: Thông báo: từ 30.000 yên
Xin phép: từ 50.000 yên

03

Theo Điều 5 của Luật Đất nông nghiệp

Khi mua bán hoặc cho thuê đất nông nghiệp mà làm thay đổi chủ sở hữu hoặc người sử dụng,
và đồng thời chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất phi nông nghiệp,
phải xin phép cơ quan có thẩm quyền.
Hồ sơ do cả người bán và người mua cùng nộp lên Thống đốc tỉnh hoặc thị trưởng thành phố (tùy khu vực).
【Các trường hợp cần xin phép】

• Mua đất nông nghiệp từ chủ cũ và dự định xây nhà trên đó

• Xây dựng hệ thống điện mặt trời trên đất nguyên là đất nông nghiệp

Chi phí tham khảo: Thông báo: từ 50.000 yên
Xin phép: từ 80.000 yên